Fridel Immobilier Agence

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Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 145 m²

Bouranton (10270)

289 000 € Référence 3578

Caractéristiques de ce bien

Surface 145 m²
terrain 2 000 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1989
Chauffage autre : air pulsé (pompe à chaleur)
Chauffage autre : cheminée (bois)
2 garage(s)
1 niveau(x)

A propos de ce bien

Découvrez cette maison familiale de 1989, offrant 145 m² au sol, idéalement située à Bouranton, sur un terrain d’environ 2000 m².

Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse de 7,5 m² vous accueille et mène vers une cuisine aménagée et équipée de 12 m², rénovée en 2016. Elle s’ouvre sur un salon-séjour lumineux de 32 m², agrémenté d’une cheminée insert, idéale pour vos moments de convivialité. Vous trouverez également une chambre de 12,5 m², des WC séparés ainsi qu’une buanderie fonctionnelle de 4,5 m².

À l’étage, un bel escalier dessert l’espace nuit composé d’une salle de bain de 7 m² au sol, équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche, ainsi que trois chambres aux beaux volumes : 19,5 m² au sol, 17 m² au sol et une grande chambre de 20 m² au sol avec dressing intégré, idéale comme suite parentale.

Côté confort, la maison est équipée d’un système de chauffage performant grâce à une pompe à chaleur air/air couplée à une cheminée insert, de menuiseries double vitrage, de combles isolés et de stores électriques pour un confort optimal en toute saison.

À l’extérieur, vous bénéficiez d’un premier garage de 20 m² attenant à la maison (1 voiture) ainsi qu’un second garage indépendant construit en 1996 de 60 m², offrant la possibilité d’abriter jusqu’à 3 véhicules ou d’aménager un studio selon vos besoins.

Un cadre de vie idéal à découvrir à Bouranton, alliant espace, confort et potentiel !

Contactez-nous dès maintenant au 03 25 41 91 91 pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 460 € et 2 010 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 289 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 159 €

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