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Exclusivité

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 175 m²

Lusigny-sur-Barse (10270)
299 500 € Référence 3568

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 175 m²
  • terrain 2 300 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1850
  • Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
  • Chauffage autre : cheminée (bois)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

A propos de ce bien

Découvrez cette charmante longère champenoise de 175 m² au sol, située à Lusigny-sur-Barse, dans un cadre verdoyant et calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles, et à seulement quelques kilomètres des lacs de la Forêt d’Orient.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes. La cuisine 18 m² s’ouvre sur un vaste salon-séjour 42 m² avec cheminée insert, formant un espace de vie de 60 m² au total, lumineux et convivial.

L’espace nuit du rez-de-chaussée se compose d’une grande chambre 19 m² avec baie vitrée donnant sur le jardin et dressing indépendant, ainsi que d’une seconde pièce 10 m² pouvant faire office de chambre d’appoint ou de bureau. Une salle d’eau spacieuse de 7 m², des WC séparés et une buanderie de 13 m² complètent ce niveau avec fonctionnalité.

À l’étage, une salle de bains avec WC dessert trois chambres aux configurations variées : une chambre 16 m², et deux chambres en enfilade 17 m² et 9 m², offrant à chacun son espace.

Le confort est assuré par un chauffage central au gaz, une cheminée insert, une isolation murale intérieur, ainsi que des menuiseries bois en double vitrage. Le bien est également raccordé à la fibre optique et à l’assainissement collectif.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré d’environ 2 300 m², avec une terrasse agréable,ainsi qu’une dépendance idéale pour le stockage ou l’aménagement d’un atelier.

Contactez-nous dès maintenant au 03 25 41 91 91 pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr


Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente 299 500 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 800 €

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