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Exclusivité

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 175 m²

Mesnil-Saint-Père (10140)

450 000 € Référence 3566

Caractéristiques de ce bien

Surface 175 m²
terrain 585 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
Chauffage central : autre (géothermie)
Chauffage autre : poêle (bois)
1 niveau(x)
terrasse

A propos de ce bien

Découvrez cette charmante maison ancienne rénovée de 175 m² au sol, située à Mesnil-Saint-Père, à seulement quelques minutes à pied du lac, dans un cadre agréable et recherché.

Dès l’entrée 8,5 m², vous serez séduit par les volumes et la luminosité. La cuisine aménagée et équipée 15 m² ouvre sur un salon-salle à manger spacieux 28 m² avec plafond cathédrale, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un second salon 23,5 m², côté TV, vous accueille avec sa cheminée équipée d’un poêle à bois..

L’espace nuit du rez-de-chaussée comprend une chambre confortable 14,5 m² ainsi qu’une salle d’eau pratique indépendante.

À l’étage, une grande mezzanine-pallier 25 m² dessert trois chambres de 16,5 m², 18 m² et 11 m², offrant à chacun son espace. Vous y trouverez également une salle de bains 8 m² avec baignoire et douche.

Le confort est assuré par un chauffage central géothermique et un poêle à bois. L’ensemble des menuiseries est en double vitrage avec volets roulants électriques solaires.

À l’extérieur, un terrain clos d’environ 600 m² vous offre un bel espace de détente avec une piscine chauffée 7 x 3,5 m, une terrasse agréable et une pergola pour profiter des beaux jours. Une dépendance vient compléter ce bien.

Contactez-nous dès maintenant au 03 25 41 91 91 pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 900 € et 2 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 450 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 175 m²

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