Située sur la commune de Montreuil-sur-Barse, dans un environnement calme et agréable, cette belle longère champenoise d’environ 200 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille, le tout implanté sur un terrain d’environ 2 450 m².
Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée de 15,5 m², ainsi qu’une agréable salle à manger de 23 m². Séparé par de belles poutres apparentes, un salon de 11,5 m² vient compléter cet espace de vie chaleureux et convivial.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose également de deux chambres de 13,5 m² et 13 m², d’une salle de bain de 5,8 m² ainsi que de toilettes indépendantes. Un garage aménagé de 28 m² offre un espace supplémentaire pouvant être utilisé comme salle de jeux, pièce de loisirs ou selon vos besoins. Un dressing-buanderie de 7 m² complète ce niveau.
À l’étage, un palier de 16 m² dessert deux chambres de 23 m² et 11 m². Vous trouverez également une salle d’eau de 4,2 m² ainsi que des toilettes indépendantes.
Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage par chaudière fioul ainsi que d’une cheminée avec insert raccordée au système de chauffage central. Les menuiseries sont en double vitrage PVC et aluminium, complétées par des volets roulants.
À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain d’environ 2 450 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Une dépendance présente dans le jardin vient également compléter les prestations de cette propriété ainsi qu'une cave..
Un autre atout de ce bien réside dans le potentiel de son terrain : pour un acquéreur souhaitant acheter l’ensemble de la propriété, environ 1 200 m² de parcelle pourraient être revendus séparément. Une opportunité intéressante pour valoriser davantage ce bien ou réaliser un projet de division.
Cette longère champenoise allie charme, beaux volumes et fonctionnalité, avec de nombreuses possibilités d’aménagement pour répondre aux besoins d’une famille, dans un environnement paisible à Montreuil-sur-Barse.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr