Située sur la commune de Villy-en-Trodes, dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de caractère vous séduira par ses volumes généreux, ses nombreuses dépendances et son terrain de 1 120 m² offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille.
La maison principale développe environ 145 m² au sol et se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée de 5 m² desservant une cuisine aménagée et équipée de 15 m², un séjour de 18 m² agrémenté d'un poêle à granulés, ainsi qu'un salon de 18 m² offrant un espace convivial et chaleureux. Vous trouverez également une spacieuse salle d'eau de 10 m² et un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit comprend deux belles chambres de 16 m² et 18 m². Le deuxième étage accueille quant à lui deux chambres supplémentaires d'environ 16 m² au sol chacune, idéales pour une grande famille, un espace bureau ou des chambres d'amis.
Un véritable atout de cette propriété : un studio indépendant d'environ 20 m² comprenant une pièce de vie et une salle d'eau, parfait pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif.
Les dépendances complètent harmonieusement l'ensemble avec un garage de 40 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'atelier. Une véranda de 15 m² avec coin cuisine vient prolonger les espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours.
Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage combinant un poêle à granulés, une pompe à chaleur air/air et des radiateurs électriques en complément.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos et arboré de 1 120 m², propice à la détente, aux loisirs et aux moments de convivialité en famille.
Située à seulement quelques minutes de Bar-sur-Seine et de ses commodités, cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne auboise tout en restant proche des services essentiels.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent espace, confort et potentiel dans un environnement privilégié.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr.