Fridel Immobilier Agence

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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 90 m²

Troyes (10000)

149 900 € Référence 3643

Caractéristiques de ce bien

Surface 90 m²
terrain 436 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1930
Chauffage central : radiateur (gaz)
1 garage(s)
cave

A propos de ce bien

Située à Troyes, dans un secteur agréable et proche des commodités, cette maison de 90 m² offre un cadre de vie fonctionnel et chaleureux sur un terrain de 436 m².

Dès l'entrée de 4,5 m², vous découvrirez une maison bien agencée comprenant une cuisine indépendante de 9 m² ainsi qu’un salon-séjour lumineux de 20 m². Cet espace de vie donne directement accès à une véranda de 14 m², idéale pour profiter d’un espace supplémentaire en toute saison.

Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez également d’une pièce de 12 m² pouvant être aménagée selon vos besoins en chambre, bureau ou bibliothèque. Une salle de bain de 3,5 m² ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres. La première développe une surface de 12,5 m². La seconde, d'une surface de 13 m², bénéficie d’un espace dressing attenant de 7 m² au sol, offrant un confort de rangement appréciable. Un second WC est également présent à cet étage.

Côté prestations, la maison est équipée d’un chauffage central au gaz. Les menuiseries sont en simple vitrage.

Les annexes constituent un véritable atout avec une cave ainsi qu’un garage indépendant en dur de 24 m² situé dans le jardin, offrant un espace de stationnement, de stockage ou de bricolage.

À l’extérieur, le terrain de 436 m² permet de profiter d’un agréable espace de détente et de jardinage, tout en restant facile d’entretien.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant au 03 25 41 91 91 pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 950 € et 5 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 149 900 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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