Fridel Immobilier Agence

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Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 76 m²

Troyes (10000)

78 900 € Référence 3658

Caractéristiques de ce bien

Surface 76 m²
terrain 235 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1949
Chauffage central : chaudière (gaz)
1 garage(s)
2 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)

A propos de ce bien

Située à Troyes, dans un environnement agréable, cette maison mitoyenne d’environ 76 m² à rénover offre un beau potentiel d’aménagement, le tout implanté sur un terrain d’environ 235 m².

Dès l’entrée, vous découvrirez une entrée de 4 m² desservant une cuisine de 9 m² ainsi qu’un salon de 14 m². Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre de 12,5 m².

À l’étage, la maison propose un espace repas de 9,5 m² ainsi qu’une seconde cuisine de 5,5 m². Vous trouverez également deux chambres de 14 m² et 14,5 m², ainsi qu’une salle d’eau de 3,85 m².

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 235 m² offrant différentes possibilités d’aménagement. Un garage, accessible notamment pour motos, vient compléter les prestations de ce bien.

Une dépendance d’environ 26,5 m² offre également un espace supplémentaire pouvant être exploité selon vos besoins, que ce soit pour du stockage, un atelier ou un espace de loisirs.

Entièrement à rénover, cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image. Ses volumes, ses trois chambres et ses différents espaces offrent de nombreuses possibilités de réorganisation et d’aménagement.

Cette maison à fort potentiel peut convenir aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement, avec la possibilité de repenser entièrement les espaces selon vos envies et vos besoins.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant au 03 25 41 91 91 pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 040 € et 4 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 78 900 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 560 €

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